Appartement à vendre à Montréal au 4791, Rue Rivard

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4791, Rue Rivard Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Qc, H2J2N5

Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Aurianne Fruchet

Courtier immobilier agréé 514 663-6275 aurianne.fruchet@gmail.com

7 Pièces

1 Chambre

1 Salle de bain

Inscription #	28469750
Nombre d'étages	3
Étage situé	2
Superficie	50.8 MC

Prix demandé	399 000 $
Taxes municipales	2 200 $
Taxes scolaires	247 $
Frais de copropriétés	2052 $ /Année

Description

Charmant et lumineux condo d'une chambre à coucher, situé dans le meilleur emplacement du Plateau, au sein d'une copropriété intime et bien gérée ! Il vous offre un grand espace de vie lumineux, un balcon de bonnes dimensions et -- fait rare -- une construction récente pour le secteur (1999). Situé à 2 minutes à peine du métro Laurier, sur une rue tranquille mais juste à côté des meilleurs restaurants et commerces du Plateau, il affiche un Walk Score et un Bike Score de 100 ! Parfait pour un jeune professionnel ou un couple, il offre une oasis de tranquillité permettant de vivre au coeur d'un des quartiers les plus convoités de la ville.

Détails des pièces

Pièces	Dimensions (pi²)	Revêtement	Étage
Hall d'entrée/Vestibule	4.0x4.2 P	Céramique	2
Salle à manger	7.0x5.6 P	Bois	2
Salon	11.6x14.0 P	Bois	2
Salle de lavage	3.0x2.6 P	Céramique	2
Salle de bains	4.10x8.5 P	Céramique	2
Cuisine	8.3x12.7 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	11.2x10.8 P	Bois	2

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Inclusions

Frigidaire, four, micro-ondes, base de lit , racks d'armoires dans l'entrée, laveuse, sécheuse et base de lit

Exclusions

Projecteur.

Évaluation municipale

Année d'évaluation	2026
Évaluation municipale du terrain	69500
Évaluation municipale du bâtiment	316600
Taxes municipales	2 200 $
Taxes scolaires	247 $
Frais de copropriété	2052 $ /Année

Itinéraire