Maison à étages à vendre à Laval au 4175, Rue Rudy

4175, Rue Rudy Laval (Fabreville), Qc, H7R6G8

Maison à étages Laval (Fabreville)
899 000 $
Sabine Agha

Sabine Agha

Courtier immobilier résidentiel et commercial 514 999-6610 sabine@agencealepin.com

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12 Pièces
5 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 23083416
Prix demandé 899 000 $
Taxes municipales 4 810 $
Taxes scolaires 536 $

Description

Spacieuse maison à étages détachée située dans un secteur familial recherché de Fabreville. Construite en 2005, elle propose 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement et d'un comptoir-lunch. Une salle de lavage indépendante complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale comprend une penderie de type walk-in. La salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche séparée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de bains complète.
La cour clôturée et paysagée est idéale pour profiter pleinement de l'été grâce à sa piscine hors terre, son spa, son cabanon avec électricité et son espace prévu pour l'installation d'un gazebo. La propriété comprend également un garage intégré, une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un échangeur d'air et un aspirateur central. La toiture a été refaite en 2018-2019.
Emplacement stratégique à proximité du boulevard Dagenais Ouest, du boulevard Arthur-Sauvé ainsi que des autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La propriété se trouve également près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services de Fabreville et de Laval-Ouest. Le secteur est desservi par les autobus de la STL et offre un accès pratique à la station du REM de Sainte-Dorothée. Une propriété complète, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'une cour parfaitement aménagée pour recevoir!

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 15x16.4 P RC
Cuisine 10x11 P RC
Salle à manger 10.6x10.5 P RC
Salle de lavage 11.2x5 P RC
Chambre à coucher principale 15.2x15.2 P 2
Chambre à coucher 11.2x13.5 P 2
Chambre à coucher 11.1x14.1 P 2
Salle de bains 10.5x10.6 P 2
Chambre à coucher 13.9x8 P 0
Chambre à coucher 10x8.4 P 0
Salle familiale 14.5x14 P 0
Salle de bains 6.6x5 P 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager , Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Cour privée , Échangeur d'air , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé , Intégré
Mode de chauffage Plinthes à convection , Plinthes électriques
Piscine Hors-terre
Revêtements Brique , Vinyle
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  5 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Spa, piscine.

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2026
Évaluation municipale du terrain 316400
Évaluation municipale du bâtiment 469900
Taxes municipales 4 810 $
Taxes scolaires 536 $

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