Appartement à vendre à Montréal au 3215, Av. Lacombe

3215, Av. Lacombe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Qc, H3T1L6

Appartement Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 415 000 $

Aurianne Fruchet

Aurianne Fruchet

Courtier immobilier agréé 514 663-6275 aurianne.fruchet@gmail.com

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12 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 11275596
Nombre d'étages 2
Étage situé 1
Superficie 236.6 MC
Prix demandé 1 415 000 $
Taxes municipales 5 768 $
Taxes scolaires 742 $
Frais de copropriétés 12 $ /Année

Description

Magnifique condo sur deux étages, offrant 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, une cour arrière et une place de garage, dans une copropriété de seulement 2 copropriétaires et, fait aussi rare qu'apprécié, un immeuble détaché ! Le rez-de-chaussée, complètement rénové, comprend 3 grandes chambres, une aire de vie lumineuse fenestrée sur tous les côtés. Le sous-sol, connecté au RDC, possède aussi une entrée indépendante, de hauts plafonds, ainsi qu'une 4e chambre. Ce condo est situé dans l'un des meilleurs emplacements de Côte-des-Neiges, adjacent à Outremont, à quelques pas du Collège Brébeuf, de l'Université de Montréal ainsi que du REM.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Cuisine 14.1x9.0 P RC
Salon 18.10x13.6 P RC
Salle à manger 14.5x13.7 P RC
Chambre à coucher 14.5x10.0 P RC
Salle de bains 14.5x8.2 P RC
Chambre à coucher 14.1x14.4 P RC
Chambre à coucher principale 14.5x14.11 P RC
Salle d'eau 8.0x6.2 P RC
Salle familiale 23.9x14.4 P 0
Cuisine 6.9x13.1 P 0
Chambre à coucher 14.0x8.9 P 0
Salle de bains 14.1x7.1 P 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Attaché
Stationnement (total) Au garage  1 place
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Le four Smeg (induction 36pouces),frigidaire encastré Dacor 36pouces, Lave-vaisselle LG, laveuse-sécheuse Samsung, rideaux, luminaires au-dessus de l'ilot et celui de la chambre d'enfant. Au sous-sol : four, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Exclusions

Tous les luminaires sauf les deux mentionnés dans l'inclusion.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2024
Évaluation municipale du terrain 445900
Évaluation municipale du bâtiment 549600
Taxes municipales 5 768 $
Taxes scolaires 742 $
Frais de copropriété 12 $ /Année

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