Appartement à vendre à Montréal au 2615, Rue Augustin-Cantin, app. #B303

2615, Rue Augustin-Cantin, app. #B303 Montréal (Le Sud-Ouest), Qc, H3K0C2

Appartement Montréal (Le Sud-Ouest)
399 000 $
Claudia Chauvette

Claudia Chauvette

Courtier immobilier résidentiel et commercial 514 228-3606 claudia@agencealepin.com

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3 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
Inscription # 13820511
Nombre d'étages 3
Étage situé 3
Superficie 547 PC
Prix demandé 399 000 $
Taxes municipales 2 831 $
Taxes scolaires 348 $
Frais de copropriétés 4440 $ /Année

Description

Bienvenue aux Condos EDWIN!

Localisation idéale à distance de marche de tous les commerces et services en plein coeur du Sud-Ouest:
- Walk Score de 96
- Station de metro Charlevoix à 3 minutes de marche (ligne verte);
- Station de metro Lionel-Groulx à 14 minutes de marche (ligne orange et verte);
- Adjacent aux stations Bixi et pistes cyclables du Canal Lachine & L'Estacade
- Marché Atwater à distance de marche
- Collé aux berges du Canal Lachine
- Les supermarchés, cafés locaux, boutiques et restaurants de la rue Notre-Dame


Cet immeuble d'inspiration industrielle construit en 2021 offre des installations modernes et originales dont les espaces communs sont invitants et spacieux.


L'immeuble offre:
- 1 ascenseur
- Grande terrasse sur le toit avec trois BBQ et mobilier moderne
- Gestion de la copropriété efficace par une firme spécialisée
- Paisible et sécuritaire (puce à l'entrée, caméras)
- Excellente insonorisation
- Grande salle d'exercice avec vue sur la ville
- Sur le toit, espace lounge et espace de travail avec cuisine idéal pour recevoir des amis pour l'apéro avec vue sur la montagne et le centre-ville

Ce condo offre:

- Luminosité incroyable toute la journée;
- Chambre fermée avec grandes fenêtres
- Salle de bain avec bain-douche et entrée laveuse et sécheuse
- Cuisine ultra-fonctionnelle avec îlot en quartz
- Aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon
- Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble
- Espace de rangement intérieur inclut
- Garage intérieur pour les vélos
- Immeuble encore sous garantie par la GCR (garantie de construction résidentielle)
Stationnement facile dans la rue directement devant l'immeuble. Place assurée avec la vignette de stationnement.

Le condo est présentement loué 1630 $ mois et le rangement est loué 40$ mois (total 1670$). Le bail se renouvelle le 30 juin 2025 et il appartiendra à l'acheteur de faire les démarches s'il souhaite reprendre le logement.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Chambre à coucher principale 8.5x11.7 P 3
Salle de bains 4.8x8.1 P 3
Salle à manger 10.2x11.5 P 3
Cuisine 7.5x8.4 P 3
Penderie (Walk-in) 7.6x5.4 P 3

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air , Semi-meublé , Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique , Sur la montagne , Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions

Effets personnels du locataire

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2024
Évaluation municipale du terrain 40500
Évaluation municipale du bâtiment 397100
Taxes municipales 2 831 $
Taxes scolaires 348 $
Frais de copropriété 4440 $ /Année

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Versement hypothécaire : /mois

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